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INFORMATE DEL ESTADO DE UN INMUEBLE

Es usual que cuando surge la oportunidad de adquirir un inmueble, independientemente del año en que se haya construido, nos hacemos preguntas como:

 

¿Ha estado bien conservado?

¿En qué estado se encuentra la estructura?

¿Tendré problemas en el futuro?

¿Qué muros son estructurales?

¿Se pueden derribar las particiones para hacer redistribuciones?

¿Pasaré frío o calor? ¿Está bien aislado?

Entre otras…

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Es por esto que cada vez más recomendamos a nuestros clientes que antes de adquirir un inmueble encarguen un informe del estado actual. Normalmente se trata de inversiones importantes y hacerlo con todos los conocimientos del estado en el que se encuentra nos proporciona una seguridad adicional. Con un informe, incluso se pueden prever que actuaciones se tienen que realizar a corto, medio y largo plazo, así como, las tareas de mantenimiento que se requieren.

 

Este tipo de informe requiere una visita por parte del arquitecto al inmueble y realizar una inspección visual a través de la que se elabora el informa que proporciona los siguientes datos:

 

    · Datos del inmueble (año de construcción, superficie construida, superficie útil, etc)

    · Planos del inmueble

    · Identificación de la estructura y aquellas particiones que se pueden derribar y las que no.

    · Que posibilidades de reforma tiene el inmueble

    · Detección de patologías y las tareas que llevar a cabo para repararlas, sean estructurales o no y presupuesto aproximado.

    · Identificación de las características térmicas y calculo aproximado del consumo energético

    · Propuesta de mejoras térmicas para tener un buen confort climático y presupuesto aproximado de éstas.

    · Necesidades de mantenimiento, plan de mantenimiento y presupuesto aproximado de las tareas de mantenimiento a largo plazo.

 

El informe se puede focalizar en temas concretos, a petición del cliente, como por ejemplo solo la estructura dejando de lado los temas térmicos o viceversa.

 

Las conclusiones que se pueden sacar del informe variarán en función de sI los elementos a inspeccionar están vistos o ocultos. Es por esto que previamente al encargo de este tipo de informe es importante tener fotos del inmueble para poder analizar qué tipo de información nos puede ser más útil obtener.

 

Si tienen interés en obtener información sobre un inmueble, no dude en solicitar presupuesto y adaptaremos el informe a sus necesidades.

Si tienes alguna duda o quieres hacer algún comentario, escribe a continuación.